�ツ�望や構造などがチェックしやすいので安心
新築マンションでは、モデルルームを見て購入を決める場合が殆どです。
窓からの眺望や日当たり、梁がどのあたりにあるか
間取りの雰囲気など、知りたいことはいっぱいですが
モデルルーム以外の部屋は、図面で見て想像するしかありません。
風向きの具合で入ってくる近所からの匂いなども気になるところ。
その点、中古マンションは、すでに建っており人も住んでいます。
実際の部屋を確認することができますので
眺望も日当たりも居室の広さも、そして匂いも
しっかりと確認して選ぶことができます。
マンションの構造や施工状態もチェックしておく必要があります。
判断基準の一つとして建築基準法で定められている
「耐震基準」があります。
現在の「耐震基準」は１９８１年に定められたもので
「新耐震基準」と呼ばれています。
現在の建物はこの耐震基準に沿って建てられており
その基準を満たしていれば、通常起こりやすい程度の地震で
壊れることはないと言われています。
しかし、２００５年に起きた「耐震偽装事件」などの例もありますから
施工技術や構造はしっかりしているか
実績のある会社が建てているかどうかなども
前もって調べておきたいものです。
事件以降、業者や管理組合が耐震強度をチェックし直すところも
増えましたので
中古マンションの場合、管理組合に聞けば耐震強度の調査や
アスベストの使用の有無も教えてくれるはずです。
マンションリフォームには、この他にも沢山のメリットがあります！
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