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マンションはたいてい30〜35年ローンなので
マンションの寿命もそのくらいではと思っていませんか？
本当はもっと長く、財務省が定める建物の減価償却期間は60年
住宅金融公庫法貸付金等の償還期間は50年なのです。
マンションは、管理次第で80年は持つという見方もあります。
50年としても、築20年のマンションであれば
あと30年は住むことができるのです。
築20年の中古マンションの価格は、新築マンションの半額以下
もっと低い場合もあるかもしれません。
古いマンションでもリフォームすれば
新築以上に快適な住まいが実現するだけでなく
リフォームすることで
中古マンションの資産価値がぐんと上がるのです。
たとえば、築20年の中古マンションを買い、リフォームした後10年間住んで
何かの事情で売ることになったとします。
それでも、法定耐用年数に従えばあと20年は持ちます。
その場合、同じマンションの他の部屋よりも綺麗ですし
こだわりのある間取りや仕様にしているので
価格を比較的高く設定しても、買い手がつきやすいのです。
賃貸に出す場合も、同じ築年数の部屋よりも
人気の高い物件になるはずです。
リフォームして住むことや売ることは、欧米では当たり前です。
自分の住まいを売るときに、少しでも資産価値が上がって高く売れるようにと
自分でペンキを壁に塗ったりします。
最近日本でも、そういった考え方が定着しつつあります。
このように、マンションを資産価値としてとらえ、活用するという観点でも
マンションリフォームは、賢い考え方の一つです。
マンションリフォームには、この他にも沢山のメリットがあります！
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